2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市西区
86.3万円/㎡
前年比+18.9%
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アーバンライフフォルムズ江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
9,826万円
108.2万円/㎡
5,998
8,550
11,102
13,654
AI査定結果
推定相場価格
9,826万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,550万円〜11,102万円
94.2万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
アーバンライフフォルムズ江戸堀
11,490万円（126.6万円/㎡）/ 15階 / 90.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は93.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 11,490万円 | 126.6万円 | 15階 | 90.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/11 | 12,290万円 | 135.4万円 | 15階 | 90.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 7,980万円 | 107.8万円 | 8階 | 74.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 78.2万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 6,080万円 | 82.1万円 | 8階 | 74.06㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/10 | 4,500万円 | 82.2万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 85.5万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,880万円 | 89.1万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,880万円 | 94.3万円 | 6階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 5,880万円 | 80.3万円 | 8階 | 73.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 4,980万円 | 86.6万円 | 13階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,080万円 | 88.3万円 | 13階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,680万円 | 74.8万円 | 13階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は98.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 11,490万円 | 126.6万円 | 90.79㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/27 | センティア中之島南 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 7,280万円 | 97.1万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | ルモン肥後橋公園前 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 6,990万円 | 97.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ジオタワー京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 7,280万円 | 95.4万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 13階 / 23階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/25 | プラネスーペリア西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 9,680万円 | 96.2万円 | 100.58㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティタワー北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 8,280万円 | 110.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 9階 / 22階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/21 | 南堀江パーク・ホームズ 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 6,980万円 | 95.2万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市西区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は大阪市西区の平均と比較して46.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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